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（二）房地产金融风险正在快速积累，但总体可控第一，居民部门的房地产金融风险正在上升，但尚未出现大的金融风险。就个人住房贷款余额及其同比增长率而言，从2006年6月至2018年12月份，个人住房贷款余额由21000亿元猛增到258000亿元，上涨了11倍。但是，与国际水平比较，中国居民部门的负债比率相对较低，尚未出现大的金融风险。截至2017年末，在世界主要经济体中，中国的居民部门杠杆率位居第8，低于发达经济体的平均值（76.1%）和国际平均值（62.1%）。

对于上述8个项目文旅和商业住宅比例分布及其他相关问题，截至发稿，投中网并未获得万达方面的回复。轻资产模式之“变”不变的或许不仅仅是拿地模式。王健林的文旅野心始于2009年。当年，万达长白山国际度假区开工。这是万达首次对旅游项目的尝试。根据投中网不完全统计，自2009年至2017年7月10日，万达曾在武汉、南昌、广州、成都、青岛等多个城市布局19个文旅项目（包括宣布建设、正在建设和完成建设）。

就在股东大会的前夕，公司的联合重组方案出台，8月2日晚间，公司发布“关于筹划资产出售的提示性公告”称，*ST凯迪已同中战华信资产管理有限公司、控股股东阳光凯迪签署重组框架协议，进行“股权重组+资产处置+债务重构”联合重组，同时，*ST凯迪、中战华信与三家交易对手方签订了首批三个资产包初步商定合计45.4亿元的资产收购框架协议。

面对这种局面，有业内人士指出，只有大力提升商业地产行业的发展质量和效益，才能走出一条高质量发展之路。责任编辑：李锋原标题：修法并不代表“小产权房”能转正北京日报本报讯（记者曹政）12月23日，土地管理法、城市房地产管理法修正案草案提请全国人大常委会审议。但这一消息也在网络上立刻引起误读——“小产权房”转正有戏？对此，业内专家分析，该政策并不涉及销售类型的商品房、“小产权房”等，也不能引申为“小产权房”可以转正。

“底价定价感觉还是偏高了一些，因为兑付不确定性太高了。”有券商人士表示，“由于缺失回收率数据，类似的定价让人觉得并不是太准确。”招商证券固定收益分析师李豫泽表示，不良债券交易市场提高了违约债券的流动性，制度建设是好的，但实施效果还需观望，制度设计和报价撮合是否能助推信用甄别还有待总结。

同时，据《报告》显示，在消费市场，随着消费空间持续释放，将驱动商业地产升级迭代。而商业消费的趋势演变，也将深刻影响商业地产的发展。整体来说，一方面，经过多年的发展，商业地产存量巨大，已经基本告别了高速增长的阶段，其量价呈现出与以往不同的走势；另一方面，随着我国社会主要矛盾的转变，居民消费加快升级。